RE/MAX Česká republika: Developerské projekty - Špindlerům Mlýn areál Hradečanka
Developerské projekty
Špindlerům Mlýn areál Hradečanka
Datum zahájení prodeje
Léto 2007
Datum dokončení výstavby
Zima 2008
Datum nastěhování
2009
Lokalita (obec – okres – kraj)
Špindlerům Mlýn - centrum
Základní popis
Objekt Hradečanka bude tvořen dvěma bytovými objekty (objekt I a objekt II) propojených společným suterénem, kde budou parkovací stání, sklady, sklípky pro byty a dílna. objekt I - 10 bytů, objekt II - 15 bytů, celkem 25 bytů. Velikost bytů 1kk až 3kk.
Popis projektu
- Lokalita: Centrum Špindlerova Mlýna
- Kapacity: objekt I - 10 bytů, objekt II - 15 bytů, celkem 25 bytů
- Zastavěná plocha obou domů: 1250 m2
- Velikost bytů: 1kk až 3kk
- Předpokládané termíny:
- zahájení výstavby domů: léto 2007
- hrubá stavba: jaro 2008
- dokončení výstavby: zima 2008
- Projektant: MORIX, s.r.o., K Ládví 47/819, 181 00 Praha 8
- Prodejce projektu: RE/MAX Reality
Vjezd do garáží bude umožněn z objektu II v úrovni 1.pp. V 1.pp objektu II bude 19 stání a v 1.pp objektu I bude 11 stání.
V objektu II bude 15 bytových jednotek, v objektu I bude 10 bytových jednotek.
Standardní provedení bytových jednotek
předsíň
- podlaha - keramická dlažba Cotto, Jura v cenové hladině 290,- Kč/m2
- stěny - omítka štuková včetně bílé malby
- strop - omítka štuková včetně bílé malby
- vstupní dveře - bezpečnostní,( protipožární) II. stupně do ocelové zárubně včetně bezpečnostního kování, panoramatické chromové kukátko, dřevěný práh
- silnoproud - stropní vývod pro světlo
- slaboproud - domácí telefon, bytový zvonek se zvonkovým tlačítkem u dveří bytu
koupelna + WC
- podlaha - keramická dlažba TENERO 33x33 v cenové hladině 380,- kč/m2
- stěny - keramický obklad TENERA 25x35 do výše 2 m v cenové hladině 380,- Kč/m2 nad obkladem štuková omítka včetně bílé malby
- strop - štuková omítka včetně bílé malby
- truhlářské prvky - vnitřní obložkové dveře plné dýhované Sapeli Elegant nebo CAG včetně kování s WC zámkem
- zařizovací předměty - vana Kaldevei Form Plus 312 nebo sprchový kout Hamar Riho,včetně vanové nebo sprchové baterie Ceraplan New , umyvadlo Ideal Standard San Remo, včetně baterie Ceraplan New, WC závěsné Ideal Standard San Remo
- silnoproud - 1x zásuvka, stropní vývod pro světlo
ložnice
- podlaha - třívrstvá dřevěná plovoucí podlaha dub, buk v cenové hladině 1000,- kč/m2
- stěny - štuková omítka včetně bílé malby
- strop - štuková omítka včetně bílé malby
- truhlářské - prvky vnitřní obložkové plné dýhované – buk, Sapeli Elegant nebo CAG včetně kování
- silnoproud - 4x zásuvka, stropní vývod pro světlo
obývací pokoj + KK
- podlaha - třívrstvá dřevěná plovoucí podlaha dub, buk v cenové hladině 1000,- kč/m2
- stěny - štuková omítka včetně bílé malby
- strop - štuková omítka včetně bílé malby
- truhlářské prvky - vnitřní obložkové plné dýhované – buk, Sapeli Elegant nebo CAG včetně kování
- zařizovací předměty - přívod TUV+SV, odpad pro kuchyňský dřez s napojením na myčku, kuchyňská linka není předmětem dodávky, každý byt bude mít v instalační šachtě zařízení na samotný odečet spotřeby vody
- silnoproud - 4x zásuvka, 2x stropní vývod pro světlo, sestava vývodů a zásuvek pro kuchyňskou linku
- slaboproud - telefon, zásuvka TV a SAT
Standardní provedení společných prostor
základní materiál
- nosné konstrukce – v 1.np a 2.np železobetonový skelet, vyzdívky skeletu a mezibytvé příčky z děrovaných cihel.
- stropy – železobetonové monolitické desky
- střešní krytina – plechová
- fasáda – dřevěný obklad, odstín tmavé hnědé, část fasády s omítkou kontaktní zateplovací systém, omítka světle šedá. Suterén a sokl přízemí obklad
- zábradlí balkonů – dřevěné, do ocelového konstrukce
- technologické předstěny (v koupelnách) - nenasákavý sádrokarton
úpravy povrchů, podlahy
- balkóny, terasy - dlažba venkovní mrazuvzdorná
výplně otvorů
- okna + balkonové dveře - dřevěné typ EURO + izolační dvojsklo, celoobvodové kování vnitřní parapety melaninové
topení a TUV
- UT, desková otopná tělesa, koupelna - topný žebřík, termostatické hlavice
- zdroj vytápění a ohřev TUV - v každém bytě samostatný kotel
vzduchotechnika
- kuchyně - vývod - příprava na připojení digestoře dle PD, digestoř není součástí dodávky
- koupelny u obvodových stěn opatřených okny - větrány přirozeným způsobem okny
- koupelny bez oken – odtahový ventilátor
- WC – odtahový ventilátor
- GARÁŽE – podtlakové větrání
sklepní kóje
- sklepy přístupné z chodby - dveře hladké plné
- sklepy přístupné z garážového prostoru - dveře hladké plné deskové s požární odolností
- každá kóje - 1 vypínač EL, společné větrání
společné prostory domu - suterén
- dveře - garážová vrata - sekční lamelová, elektrický motorový pohon, s větrací mřížkou
- vstupní dveře - vstup pro invalidy - tlačítkové tablo domácího telefonu + dorozumívací zařízení + elektrický dveřní zámek
- chodbové dveře, dveře místnosti pro odpad - plné hladké deskové dřevěné s požární odolností
- dveře do technických prostor plné hladké plechové s požární odolností
- osvětlení
- osvětlení garáží automaticky od pohybového čidla a tlačítky v garáži
- schodiště + chodby - nouzové osvětlení s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
- stěny - místnost na odpad - keramické obklady do výšky cca 2,0m, nad obklady omítka a malba
- ostatní místnosti - malba
- stropy - povrchová úprava stropů - malba
- podlahové krytiny
- garáže - povrchově ošetřená betonová podlaha
- úklidová komora - keramické dlažba
- ostatní místnosti - povrchově ošetřená betonová podlaha
společné prostory domu – ostatní podlaží
- vstup
- vchodové dveře do domu – dřevěné dveře vchodové s izolačním dvojsklem
- tlačítkové tablo domácího telefonu + dorozumívací zařízení + elektrický dveřní zámek + kamera
- osvětlení
- osvětlení schodiště svítidly, ovládanými tlačítky s časovým spínačem
- schodiště + chodby - nouzové osvětlení s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
- stěny - chodby, schodiště - vápenocementová štuková omítka, nebo stěrka + malba
- stropy - povrchová úprava stropů - stěrka + malba
- podlahové krytiny - chodby, schodiště - keramická dlažba včetně soklu
- zábradlí - ocelové s nátěrem
Nadstandardy - klientské změny
Výhoda nákupu bytu ještě před jeho dostavbou spočívá v možnosti včas provést úpravy a přizpůsobit vzhled interiérů Vašim představám. Úpravy, nebo-li klientské změny, se mohou týkat zařizovacích předmětů, povrchů podlahových krytin, obkladů, obložení atd. Připravili jsme pro Vás širokou nabídku nadstandardního vybavení v několika variantách a zajistili Vám možnost individuálního výběru ve vzorkovnách smluvních dodavatelů. Požadavky na nadstandardní úpravy a klientské změny jsou vždy smluvně ošetřeny dohodou o změnách ( smlouvou o dílo ), která se sepisuje ihned poté, co je dohodnuta přesná specifikace změny a cena.Obecná pravidla:
1. Výběr klientských změn provádí klient po dohodě se zástupcem developera samostatně s jednotlivými dodavateli.
2. Ceny jsou uvedeny v Kč bez DPH.
3. Ceny jsou odvozeny od doporučených maloobchodních cen výrobců a velkoobchodů.
4. Do všech nadstandardních cen v ceníku je zahrnut odpočet ceny standardního vybavení.
5. Nejsou umožněny zásahy do fasády, oken, topení, balkonů (teras a lodžií) a společných prostor.
6. Vlastní termín pro výběr si kupující domlouvá osobně nebo telefonicky v kanceláři naší společnosti u svého prodejce.
7. Výběr je oprávněn provést pouze kupující uvedený ve Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky, který je povinen na požádání tuto smlouvu při výběru předložit. Dále je kupující povinen předložit na požádání doklad o totožnosti, případně plnou moc.
DRUHY NADSTANDARDŮ:
1. DISPOZIČNÍ A INTERIÉROVÉ ÚPRAVY BYTU
Veškeré dispoziční a interiérové úpravy bytu se řeší přímo se zástupcem projektanta. Projektant vypracuje opravnou dispozici kterou ocení stavební firma, cena za provedení změn je předložena klientovi k odsouhlasení.
2. OBKLADY A DLAŽBY
Veškeré výběry standardů a nadstandardů se provádí u firmy A-KERAMIKA. Odpočet a přípočet ceny je předložen klientovi k odsouhlasení.
3. VÝBĚR NADSTANDARDŮ OD SPOLUPRACUJÍCÍCH FIREM
Dveře
Podlahy plovoucí
Vestavěné skříně
Kuchyně
Detail nabídky
290011058-25
290011058-26
290011058-27
290011058-28
290011058-29
3D vizualizace vnější
3D vizualizace vnitřní
3D vizualizace - nákresy
Kontakt na prodejce
|
|
||||||||||||||
