RE/MAX Česká republika: Developerské projekty - Radonice – rodinné domy
Developerské projekty
Radonice – rodinné domy
Datum zahájení prodeje
Říjen 2007
Datum dokončení výstavby
Prosinec 2008
Datum nastěhování
Leden 2009
Lokalita (obec – okres – kraj)
Radonice, Praha – východ, Středočeský kraj
Základní popis
Výstavba 29 rodinných domů (RD) v katastrálním území Radonice. Při návrhu rozmístění bylo vycházeno z vybraných projektů RD s ohledem na vesnickou zástavbu se zahradou kolem domu. Jedná se o klasické individuální rodinné nepodsklepené domy s obytným podkrovím a sedlovou střechou. Garážové stání řešeno v rodinném domě odstavné před garáží.
Popis projektu
Projekt 29- ti rodinných domů, identifikační údaje
- Lokalita: okraj obce Radonice
- Kapacity: 29 domů
- Zastavěná plocha: 130 - 180 m2
- Velikost parcel: 800 - 920 m2
- Předpokládané termíny:
- zahájení - březen 2008
- hrubá stavba - léto 2008
- dokončení výstavby - prosinec 2008
- Projektant: K-Design spol, s.r.o., Na kopanině 2, 182 00 Praha 8
- Prodejce projektu: RE/MAX Reality
Lokalita „Na Proutkách“
leží na jihozápadním okraji obce cca 300 m od obchodu, mateřské školy a obecního úřadu. Zároveň prakticky přiléhá ke klidové zóně obce, tvořené lesíky „Červená skála“, „Amerika“, „Břízek“ a „Obůrky“, které poskytují ideální prostor pro dětské hry i klidné procházky. Z Vašeho nového domu budete mít na dohled také hrad Jenštejn či Satalicko-Vinořskou oboru s jejími unikátními přírodními útvary a rybníky.Občanská vybavenost
Pro obyvatele Radonic je na velmi dobré úrovni, a to buď přímo v obci, nebo v bezprostředním dosahu.Radonice jsou samostatnou obcí s obecním úřadem, v obci je moderní obchod, mateřská škola, kulturní dům s restaurací. Ordinace obvodního, dětského i zubního lékaře i lékárna jsou v 2 km vzdálené Praze - Vinoři. Jedna z nejnovějších a nejmodernějších pražských základních škol v sousedních Satalicích slouží na základě smlouvy obecních úřadů také dětem z Radonic.
Sportovní vyžití v Radonicích nabízí fotbalový klub se svým rekonstruovaným areálem, tenisový klub s antukovými kurty či moderní krytá tenisová hala se zimním provozem.
Milovníci koní se mohou věnovat svému sportu v jednom ze dvou jezdeckých klubů v obci, z nichž jeden patří přímo investorovi naší výstavby.
Zastupitelstvo obce Radonice v současné době zahájilo proces revitalizace obce tak, aby byla dále zlepšena nejen občanská vybavenost, ale i vzhled obce.
Standardy
Standardní provedení vnějších částí domu
- Základy - základové pasy z prostého betonu
- Svislé konstrukce obvodové zdivo z cihelných děrovaných bloků
- Příčky a podhledy - cihelné příčky z cihel děrovaných, sádrokartonový podhled
- Stropní konstrukce - panely Spiroll
- Střecha - dřevěná střešní konstrukce, keramzitobeton, keramická krytina
- Klempířské prvky - pozinkovaný plech
- Izolace - izolace proti vodě a radonu
- Izolace tepelné obvodové zdivo z cihelných děrovaných bloků střecha – minerální vlna podlahy – polystyrén obvodové zdivo – montovaný zateplovací systém
- Vnější povrchy stěn - vnější omítka štuková stěn
- Vnitřní povrchy stěn - štuková omítka stěn v koupelně a na WC keramický obklad do výšky 200 cm parapety vnitřní – lamino dýha buk
- Malby a nátěry - vnitřní omítky - bílý nátěr
- Podlahy - podkladní vrstva, garáž – betonová mazanina
- Truhlářské konstrukce - schodiště dřevěné včetně zábradlí
- Okna a dveře - okna plastová, vstupní dveře DE1 včetně kování, garážová vrata ruční, zateplená
- Elektroinstalace - měděné kabely v provedení pod omítkou, vypínače a zásuvky – ABB - TANGO - bílé, venkovní svítidla – dodávka 1 svítidla vč. osazení, vnitřní svítidla – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel), hromosvod
- Vytápění - plynový kotel, ocelové radiátory
- Zdravotní instalace - plastové rozvody vody a kanalizace
- Slaboproud - rozvod telefonu a televize
- Zábradlí - zábradlí na schodišti - ocelové
- Oplocení - oplocení pevné dřevěné, oplocení drátěné pletivo
- Komunikace a zpevněné plochy - zámková dlažba, zatravňovací dlažba, kačírek
Standardní provedení vnitřních částí domu
Předsíň- podlaha - keramická dlažba Cotto, Jura,v cen.hladině 300,-Kč/m2
- stěny - omítka včetně bílé malby
- strop - omítka včetně bílé malby
- vstupní dveře - DE1 včetně kování
- silnoproud - 1x zásuvka, stropní vývod pro světlo
- slaboproud - zvonek
WC
- podlaha - keramická dlažba Major, v cen. hladině 380,- kč/m2
- stěny - keramický obklad Majorka do výše 1,50 m v cenové hladině 380,- kč/m2, nad obkladem omítka včetně bílé malby
- strop - omítka včetně bílé malby
- truhlářské prvky - vnitřní obložkové dveře plné dýhované Sapeli Standart-buk, včetně kování s WC zámkem
- zařizovací předměty - WC se skrytou splachovací nádržkou Ideal Standard Ecco kombi, umývátko IS Ecco
- silnoproud - stropní vývod pro světlo
Koupelna
- podlaha - keramická dlažba Major, v cenové hladině 380,- kč/m2
- stěny - keramický obklad Majorka do výše 2 m v cenové hladině 380,- Kč/m2, nad obkladem omítka včetně bílé malby
- strop - omítka včetně bílé malby
- truhlářské prvky - vnitřní obložkové dveře plné dýhované Sapeli Standart-buk, včetně kování s WC zámkem
- zařizovací předměty - vana plechová Kaldevei Form Plus 312, včetně vanové baterie Ecco, umyvadlo včetně baterie Ideal Standard Ecco, vývod na pračku
- silnoproud - 1x zásuvka, stropní vývod pro světlo
Ložnice
- podlaha - zátěžový koberec
- stěny - omítka včetně bílé malby
- strop - omítka včetně bílé malby
- truhlářské prvky - vnitřní obložkové plné dýhované Sapeli Standart – buk,včetně kování
- silnoproud - 4x zásuvka, stropní vývod pro světlo
Obývací pokoj + KK
- podlaha - laminátová plovoucí podlaha
- stěny - omítka včetně bílé malby
- strop - omítka včetně bílé malby
- truhlářské prvky - vnitřní obložkové plné dýhované Sapeli Standart - buk včetně kování
- zařizovací předměty - kuchyňská linka není v ceně domu
- silnoproud - 4x zásuvka, 2x stropní vývod pro světlo, sestava vývodů a zásuvek pro kuchyňskou linku
- slaboproud - telefon, zásuvka TV a SAT
Postup prodeje
1. ÚSTNÍ REZERVACEÚstní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
2. PÍSEMNÁ REZERVACE
Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.
Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy ve výš 250.000,- Kč bez DPH.
Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1. zálohou podle splátkového kalendáře, který je obsažen ve smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
Rezervační poplatek klient hradí do pěti (pracovních) dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v záhlaví Rezervační smlouvy, variabilním symbolem je číslo domu.
3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI
Do třiceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.
Klient má možnost úprav domu ve smyslu dispozičního uspořádání a také povrchových úprav, kdy jsou na základě přání zákazníka zaměněny standardně dodávané materiály. Tyto klientské změny jsou řešeny individuálně s příslušným koordinátorem klientských změn.
Termíny možných klientských změn jsou obsaženy ve znění Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
4. KUPNÍ SMLOUVA
Po vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí a připsání doplatku kupní ceny je s klientem podepsána kupní smlouva. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Po podpisu kupní smlouvy může dojít k předání nemovitosti dle dohody smluvních stran.
3D vizualizace rodinných domů
Typ A
Typ B
Typ C
Celkový pohled
Kontakt na prodejce
|
|
||||||||||||||
