RE/MAX Česká republika: Developerské projekty - Rezidence Zlín - Příluky
Developerské projekty
Rezidence Zlín - Příluky
Datum zahájení prodeje
05/2008
Datum dokončení výstavby
zkolaudováno
Datum nastěhování
ihned
Lokalita (obec – okres – kraj)
Zlín – okres Zlín - Zlínský kraj
Základní popis
Rezidence Zlín – Příluky představuje ojedinělý projekt individuálního bydlení kladoucí důraz na kvalitu veřejných prostorů a soukromí obyvatel. Komplex individuálních domů, dvojdomů a řadových domů se zahradou nebo atriem. Dokončení I. etapy v říjnu 2009.
Popis projektu
Lokalita
Lokalita je situována v okrajové východní části města. Tato poloha navazuje na původní zástavbu a její funkce. Jižní orientace a sklon svahu nabízí celodenní oslunění a otevírá výhledy na okolní krajinu. Západní stranou lokalita přiléhá ke koridoru vzrostlé zeleně, jižní hranice je definována výrazným terénním zlomem.
Dopravní napojení je ze stávající komunikace ze západní strany a hlavní komunikace jsou orientovány rovnoběžně s vrstevnicemi. Navržené objekty vytvářejí jasně definované uliční prostory a zaručují tak oddělení prostorů veřejných od prostorů soukromých. V rámci celku jsou vyčleněny plochy pro odpočinek s dětskými hřišti. Konfigurace terénu a koncipování souboru domů umožňuje plně využívat výhledů do okolní krajiny.
Dopravní dostupnost
Poloha lokality umožňuje vytvořit prostředí městského charakteru a zároveň využívá potenciálu periferní oblasti. Navržený komplex není izolovaný, naopak navazuje na původní zástavbu obce a její funkce.
Atraktivitu podporuje dobré dopravní i pěší napojení, blízkost zastávek MHD a integrované městské dopravy, občanské vybavenosti, sportovních zařízení, cyklostezky a dalších možností volnočasových aktivit. Projekt se stává integrální součástí města i okolní krajiny.
Technické specifikace
Návrh zástavby lokality je rozdělen do dvou investičních záměrů. Komplex dvojdomů typu „A“ a řadových domů typu „B“ a „C“ je stavební záměr investora, zbylé pozemky jsou nabízeny k prodeji a následné individuální výstavbě a jsou regulovány podmínkami, které zaručí zachování celkové koncepce zástavby v lokalitě a její formální konzistence – jednodomy typu „D“ a „F“.
Typy domů
Dvojdům typ „A“
Řada 4 dvojpodlažních dvojdomů se zahradou je v úrovni komunikace definována opěrnou zdí ve výšce vstupního podlaží, která odděluje veřejný uliční prostor a soukromé zahrady, Vstupní podlaží tvoří vstupní hala, garážové a venkovní stání a pracovna s možností využití pro komerční účel. Venkovní schodiště propojuje vstupní úroveň s úrovní zahrady. Obytné místnosti jsou situovány v patře a využívají tak atraktivního výhledu a zároveň jsou v kontaktu se zahradou.
| Dvojdům typ „A“ | |
| Počet | 8 |
| Velikost | 5+kk |
| Čistá podlahová plocha | 180,3 m2 |
| Plocha terasy | 15 m2 |
| Plocha zahrady | 338,9 – 428,6 m2 |
| Plocha pozemku | 523,0 – 642,6 m2 |
| Počet garážových stání | 1 |
| Počet venkovních stání | 1 |
Řadový dům typ „B“
Dvojpodlažní řadový dům se zahradou je řazen do čtyř sekcí po čtyřech. Uliční prostor definuje rytmickým střídáním objemu garáže a vstupním atriem s parkovacím stáním. Obytný prostor v horním podlaží se rozkládá po celé šíři dispozice a otevírá se atraktivnímu výhledu. S úrovní zahrady je propojen venkovním schodištěm. Ložnice se zázemím jsou situovány ve spodním podlaží a jsou v přímém kontaktu se zahradou. Ta je přístupná z obslužného chodníku vedoucího mezi horními a spodními řadovými domy.
| Řadový dům typ „B“ | |
| Počet | 16 |
| Velikost | 4+kk |
| Čistá podlahová plocha | 147,1 m2 |
| Plocha terasy | 21,6 m2 |
| Plocha zahrady | 73,3 m2 |
| Plocha pozemku | 228,0 m2 |
| Počet garážových stání | 1 |
| Počet venkovních stání | 1 |
Řadový dům typ „C“
Dvojpodlažní řadový dům je řazen do tří sekcí po pěti. Uliční prostor definuje rytmickým střídáním předstupujícího objemu venkovního schodiště a skladu zapuštěným vstupním prostorem s venkovním stáním. Přízemí dále tvoří vstup a garáž se skladem. Obytné místnosti jsou situovány v horním podlaží. Jižní terasa tvoří venkovní obytný prostor s výhledem, do kterého se otevírá obývací pokoj a pokoje dětské. Ložnice je otevřena do intimního severního atria, které je přístupné také z kuchyně.
| Řadový dům typ „C“ | |
| Počet | 15 |
| Velikost | 4+kk |
| Čistá podlahová plocha | 141,3 m2 |
| Plocha terasy | 40,6 m2 |
| Plocha zahrady | 73,3 m2 |
| Plocha pozemku | 213,0 m2 |
| Počet garážových stání | 1 |
| Počet venkovních stání | 1 |
Stavební řešení
Svislou nosnou konstrukci a příčky tvoří zdivo z keramických tvárnic v kombinaci s neomítanými betonovými tvárnicemi. Obvodové keramické zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem opatřeným hladkou omítkou v bílé barvě.
Stropní konstrukce nad 1. a 2. nadzemním podlažím je z monolitického betonu. Povrchy vnitřních svislých konstrukcí a stropu jsou omítnuty a opatřeny bílým difúzním nátěrem. Nášlapnou vrstvu podlah obytných místností tvoří laminátová podlaha, vnitřní dveře budou plné hladké bílé s obložkovými zárubněmi. Okna a vnější dveře budou dřevěná z profilů euro barvy světle hnědé, zastínění okenních otvorů z jižní orientací zabezpečí hliníkové žaluzie. Klempířské výrobky jsou z TiZn, zábradlí s žárově zinkovanou povrchovou úpravou.
Jako nášlapná vrstva venkovních zpevněných ploch před garáží a vstupem je použitá zámková dlažba, povrch teras je tvořen hladkými betonovými dlaždicemi. Oplocení mezi pozemky bude tvořeno pletivem.
Standardy
Základové konstrukce
– základové pasy ze železobetonu
Nosné zdivo
– keramické tvárnice, obvodové zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem
Příčky
– keramické tvárnice
Stropní konstrukce
– monolitický beton
Střecha
– svařovaná hydroizolační vana, kačírek
Povrchové úpravy
Vnější omítky
– silikátová omítka, barva bílá
Vnitřní omítky
– vápenocementová, bílý difúzní
Výplně otvorů
Okna, vnější dveře
– dřevěná smrková eurookna
Dveře vnitřní
– dřevěné, hladké, plné, povrch imitace dřevo, obložkové zárubně
Zámečnické výrobky
– žárově zinkovaná ocel
Podlahy
– laminátové, keramická dlažba
Schodiště
– dřevěné stupně
Inženýrské sítě, vzduchotechnika a vytápění
Připojení na inženýrské sítě
– připojení na vodovod, kanalizaci, plyn, elektrická přípojka NN
Vytápění
– plynový kotel se zásobníkem TUV, deskové radiátory, podlahové konvektory
Vzduchotechnika
- nucené větrání koupelny a toalety, příprava pro připojení digestoře v kuchyni
Venkovní úpravy
Zpevněné venkovní plochy
– příjezd ke garáži a chodník ke vstupu z betonové zámkové dlažby do štěrkopískového lože
Sadové úpravy
– rozprostření ornice na pozemku
Oplocení
- pletivo
Vizualizace objektů
Exteriéry
Interiéry
Situační plány
Půdorysy
 Zlín - Příluky, Dvojdům typ „A“ .PDF, 300KB |
Zlín - Příluky, Řadový dům typ „B“ .PDF, 296KB |
| Zlín - Příluky, Řadový dům typ „C“ .PDF, 300KB |
Ceník
| Zlín - Příluky, Ceník .PDF, 88KB |
Kontakt na prodejce
|
|
||||||||||||
